Chuyển nhượng sử dụng đất nông nghiệp

Ngày phản ánh: 19/12/2022
Địa điểm diễn ra: Hoà an

Cho em hỏi thủ tục chuyển nhượng sử dụng đất nông nghiệp với ạ. Em có thửa ruộng không sử dụng đến chuyển nhượng cho người khác sử dụng khi lên địa chính xã làm thủ tục thì bên địa chính yêu cầu giấy khai tử của bố mà bố em mất năm 1993 thời điểm đó trên địa bàn xã vẫn chưa triển khai làm giấy khai tử sổ đỏ em làm năm 2000 giờ bên địa chính yêu cầu phải làm giấy khai tử mới làm chuyển nhượng được em thấy điều vô lý ở đây là sổ đỏ mang tên mẹ em và dc làm năm 2000 mà bố em lại mất từ năm 1993 rồi cho em hỏi bây giờ thủ tục chuyển nhượng đất gồm những phần gì và cần làm những gì

Trước tiên, các bên cần phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, thị trấn hoặc các tổ chức Văn phòng công chứng để thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng. Các giấy tờ cần chuẩn bị theo yêu cầu và hướng dẫn của UBND xã (hoặc Văn phòng Công chứng). Tiếp theo, nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất thông qua Bộ phận Một cửa của huyện. Trình tự, thủ tục thực hiện theo quy định tại Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ hướng dẫn thi hành luật đất đai quy định về thủ tục Nộp hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai và quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 79 quy định về trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng. Hồ sơ nộp bao gồm: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính); - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; - Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân; - Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính); - Văn bản xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp của UBND xã (Đối với đất trồng lúa). - Trích lục thửa đất (01 bản chính). Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người chuyển nhượng QSD đất cần mang các giấy tờ: Tờ khai lệ phí trước bạ (bản chính); Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (bản chính); Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước đến nộp để thực hiện đăng ký biến động và nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chỉnh lý.

Đánh giá

Chưa có đánh giá nào

Đánh giá của bạn:  

Bình luận

Hiện giờ mẹ em đứg tên chủ hộ và sổ đỏ từ năm 2000 bố thì mất 1993 giờ bắt yêu cầu lấy khai tử bố vì trong phần đứg tên có phần ghi ông(bà) .....tên chủ sổ đỏ rồi yêu cầu làm giấy phân chia tài sản điều này quá cô lý khi mẹ em đứng tên sổ đỏ là người chuyển nhượng chứ không phải em là con đứng ra chuyển nhượng rồi giải thích phần có ghi ông(bà) nó ghi thế rồi phải lấy giấy cả hai

Gửi ngày 19/12/2022 19:29
Trả lời từ chính quyền
Cảm ơn Công dân lục văn đồng đã có ý kiến bình luận, Tổ công tác cấp tỉnh xin ghi nhận và sẽ lưu ý đến cơ quan liên quan. Mặc dù đôi lúc việc phản hồi, điều chuyển ý kiến đến cơ quan chức năng chưa được như ý, bình luận của Công dân là rất quan trọng, tạo động lực để chúng tôi và toàn hệ thốn cố gắng tiếp tục nỗ lực để hệ thống ngày càng hoạt động hiệu quả hơn, phục vụ bà con Cộng đồng nhân dân Cao Bằng tốt hơn. Kết nối được nhiều hơn các tâm tư của Cộng đồng đến các cơ quan chức năng, vì một Cao Bằng đoàn kết, phát triển và thịnh vượng!